Art. 43
Seguro colectivo contra incendio
Debe cubrir los daños a todos los bienes e instalaciones comunes del condominio y mantenerse vigente.
Seguro obligatorio · Art. 43 Ley 21.442
Seguro para comunidades que protege tu condominio y la gestión de quien lo administra
Cotizamos el seguro de incendio obligatorio para bienes comunes, con opción de sumar sismo y robo, y la responsabilidad civil de administradores y comités. Comparamos seis aseguradoras para que tu comunidad decida con claridad.
- Aseguradoras
- 6
- Planes
- 3
- Cotización
- Gratis
Resumen de póliza
VigenteTu comunidad
120 unidades · Bienes comunes
- 🔥IncendioIncluido
- 〰️SismoIncluido
- 🔒RoboIncluido
- ⚖️RC AdministradorEn la misma póliza*
*Disponible según compañía. Ejemplo ilustrativo.
Marco legal
Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria: el seguro de incendio es obligatorio
La nueva ley exige que cada condominio contrate y mantenga vigente un seguro colectivo contra incendio para sus bienes e instalaciones comunes. No es opcional, y su costo se incorpora a los gastos comunes.
Gasto común
Lo pagan todos
La prima se reparte entre los copropietarios junto con los gastos comunes, según el reglamento de la ley.
+ Sismo
Coberturas complementarias
El incendio es la base; la normativa permite sumar coberturas como sismo para una protección real en Chile.
NCG 556
Norma de la CMF
La Comisión para el Mercado Financiero fijó coberturas mínimas y reglas de contratación para estos seguros. Te asesoramos para cumplirla.
Planes de cobertura
Elige el nivel de protección para tu comunidad
Tres alternativas que ofrecen las compañías con las que trabajamos. Partimos por lo que exige la ley y sumamos lo que tu edificio necesita.
Incendio
Cumplimiento legal
La cobertura base que exige la Ley 21.442 para los bienes e instalaciones comunes.
- ✓Incendio en bienes comunes
- ✓Explosión, rayo, humo y daños por extinción
- ✓Remoción de escombros
- ✓Cumple Art. 43 Ley 21.442
- —Sismo
- —Robo
Incendio + Sismo
Protección para Chile
En un país sísmico, la combinación que más comunidades eligen. Ojo: el sismo no viene incluido automáticamente en el seguro obligatorio; la comunidad debe acordar sumarlo.
- ✓Todo lo del plan Incendio
- ✓Sismo y terremoto
- ✓Incendio a consecuencia de sismo
- ✓Opción de tsunami y salida de mar en zonas costeras
- —Robo
Incendio + Sismo + Robo
Protección integral
Para comunidades con equipamiento valioso en áreas comunes: gimnasios, quinchos, salas multiuso.
- ✓Todo lo del plan Incendio + Sismo
- ✓Robo con fuerza en espacios comunes
- ✓Equipamiento y mobiliario común
- ✓Daños por intento de robo
Suma la Responsabilidad Civil de Administradores en la misma póliza
Algunas compañías permiten incluir la RC de administradores y comités dentro de cualquiera de los tres planes, en un solo documento y una sola renovación. Te decimos cuáles lo ofrecen y cuándo conviene contratarla por separado.
Las coberturas, exclusiones y deducibles específicos dependen de cada compañía y se detallan en las condiciones de la póliza cotizada.
Coberturas adicionales
Lo que de verdad le pasa a un edificio, también se puede asegurar
Cuando un siniestro no está cubierto, la reparación suele salir del fondo de reserva o de una cuota extraordinaria. Estas coberturas se suman a cualquiera de los tres planes, según la compañía.
Daño por agua
Rotura de cañerías y desborde de estanques matrices.
Rotura de cristales
Mamparas, ventanales y vidrios de accesos y halls.
Avería de maquinaria
Ascensores, calderas, bombas y grupo electrógeno.
Equipos y daño eléctrico
Citófonos, cámaras, portones y tableros eléctricos.
Riesgos de la naturaleza
Inundación, marejadas y salida de mar en zonas costeras.
Desórdenes públicos
Daños por manifestaciones en fachada, rejas y jardines.
RC general y patronal
Accidentes de terceros en áreas comunes y del personal contratado.
Accidentes personales
Protección para conserjes, mayordomos y personal de aseo.
Asistencias incluidas en algunas pólizas:
- Plomería
- Cerrajería
- Vidriería
- Electricidad
- Reemplazo de conserje
Mención especial
Seguro de Responsabilidad Civil para Administradores y Comités
Quien administra un condominio toma decisiones todos los días: contrata mantenciones, gestiona fondos, supervisa personal y debe mantener vigente el seguro obligatorio. Si algo falla, un reclamo de un copropietario o de un tercero puede alcanzar su patrimonio personal. Esta cobertura protege su gestión.
¿En la misma póliza o por separado?
Algunas aseguradoras la incluyen junto al seguro de incendio del condominio; otras la ofrecen como complemento o póliza independiente. Comparamos ambas alternativas en tu cotización.
Administradores
Profesionales y empresas que gestionan una o varias comunidades.
Comités de administración
Copropietarios que asumen la dirección de la comunidad de forma voluntaria.
Errores u omisiones
Reclamos por decisiones de gestión que causen perjuicio a la comunidad.
Defensa jurídica
Costos de defensa ante demandas, según condiciones de cada póliza.
Alianzas estratégicas
Trabajamos con las principales aseguradoras de Chile
Una sola solicitud, varias alternativas comparadas. Tú eliges la que mejor equilibra precio, cobertura y servicio.
- Chubb
- Zurich
- Bci Seguros
- Renta Nacional
- Aspor
- Mapfre
Más protección
Para el personal y para cada copropietario
Personal del condominio
Vida para conserjes, nocheros y guardias
Pólizas nominadas e innominadas. Certificado el mismo día para acreditar ante OS10.
Ver seguro →Copropietarios
Hogar: incendio, sismo y robo
Protege tu departamento y tus bienes, complementando la póliza del condominio.
Ver seguro →Crédito hipotecario
Desgravamen hipotecario
Tienes derecho a contratarlo fuera del banco. Comparamos alternativas por ti.
Ver seguro →Cuidado con el infraseguro
¿Qué pasa si el seguro no está actualizado?
- Indemnización parcial: si el monto asegurado no refleja el valor actual de reconstrucción, la compañía paga solo una parte y la diferencia la ponen los vecinos.
- Fondo de reserva comprometido: lo que no cubre la póliza suele financiarse con el fondo de reserva o cuotas extraordinarias.
- Exposición de la administración: no mantener el seguro obligatorio puede generar reclamos contra el administrador y el comité.
Por qué con nosotros
Corredora y aseguradora no son lo mismo
La aseguradora emite la póliza y paga los siniestros. Nosotros, como intermediarios, cotizamos con varias compañías, comparamos condiciones y acompañamos a la comunidad de principio a fin.
- Sin doble pagoTe orientamos para coordinar la póliza del condominio con los seguros hipotecarios de cada unidad.
- Monto correctoRevisamos el valor asegurado para evitar quedar subasegurados.
- Cuadro comparativoListo para presentar en comité o asamblea.
- Apoyo en siniestrosTe acompañamos en la denuncia y la liquidación.
Así de simple
- 01
Nos cuentas
Datos de la comunidad: unidades, metros, antigüedad, póliza actual.
- 02
Cotizamos
Solicitamos propuestas a las compañías según el plan que te interesa.
- 03
Comparas
Te entregamos un cuadro claro para presentar al comité o a la asamblea.
- 04
Te acompañamos
Emisión, renovaciones y apoyo ante un siniestro.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan
¿Es obligatorio el seguro de incendio en un condominio?+
Sí. El artículo 43 de la Ley 21.442 exige a los condominios contratar y mantener vigente un seguro colectivo contra incendio que cubra los bienes e instalaciones comunes.
¿Puedo agregar sismo y robo?+
Sí. El incendio es la base y puedes elegir entre tres planes: Incendio, Incendio + Sismo, o Incendio + Sismo + Robo, según lo que ofrezca cada compañía para tu edificio.
¿La RC de administradores puede ir en la misma póliza?+
Depende de la aseguradora. Algunas la incluyen dentro de la póliza del condominio y otras la emiten por separado. En la cotización te mostramos ambas opciones.
¿El seguro obligatorio ya incluye sismo?+
No necesariamente. La ley exige como base la cobertura de incendio; el sismo es una cobertura complementaria que la comunidad debe acordar incorporar. Es una de las brechas más costosas cuando no se contrata.
Si tengo crédito hipotecario, ¿pago dos veces el seguro?+
La normativa busca evitarlo: distingue la cobertura de bienes comunes de la de cada unidad. Quien ya tiene una póliza vigente para su departamento puede coordinarla, aunque igual debe aportar su parte del seguro de los bienes comunes. Te ayudamos a revisarlo caso a caso.
¿Qué datos necesito para cotizar?+
Dirección, número de unidades y pisos, superficie aproximada de bienes comunes, año de construcción y, si existe, la póliza vigente. Si no tienes todo, te ayudamos a reunirlo.
¿Cuánto cuesta cotizar?+
Nada. La cotización y la comparación entre compañías no tienen costo para la comunidad.
Cotización
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Completa el formulario y te contactamos con alternativas de las principales aseguradoras.
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